Vad är en underhållsplan

En underhållsplan beskriver det framtida periodiska underhållsbehovet av en fastighet. Den visar vad som skall göras, när det skall göras och vad åtgärderna kommer att kosta. Underhållsplanering innebär att man systematiskt planerar och genomför underhållsåtgärder för att säkerställa att en fastighet förblir i gott skick över tid. En väl genomförd underhållsplan har flera positiva effekter, både ekonomiskt och praktiskt, vilket gör det till en värdefull investering för alla fastighetsägare.

Sedan 2024 är det lagkrav på att nybildade bostadsrättsföreningar skall ha en underhållsplan som täcker 50 år. Mer information finns på Boverkets hemsida

Värdet av en underhållsplan

Det är en bostadsrättsförenings styrelse som har ansvar för fastighetens skick och underhåll, samt medlemmarnas ekonomiska intressen. En väl upprättad underhållsplan underlättar för styrelsen att sköta ett kontinuerligt arbete med fastighetsunderhåll och på så sätt undvika oförutsedda höjningar av avgiften.  Med en underhållsplan får man en tydlig överblick över kommande fastighetskostnader och därmed ett korrekt underlag för att kunna göra ett bra budgetarbete. Underhållsplanen är därmed ett viktigt verktyg för arbetet med föreningens ekonomi.
En välskött underhållsplan bidrar till att förlänga fastighetens livslängd. En fastighet som regelbundet underhålls och vårdas kommer att hålla längre och behålla sitt värde över tid. Genom att investera i regelbundet underhåll kan man säkerställa att fastigheten förblir attraktiv och funktionell för framtida hyresgäster och köpare. En underhållsplan kan hjälpa till att förebygga större skador och kostsamma reparationer. Genom att regelbundet inspektera och underhålla fastigheten kan man upptäcka och åtgärda mindre problem innan de utvecklas till större och mer kostsamma skador. På så sätt kan fastighetsägaren undvika oväntade och dyra reparationer.

För att en underhållsplan skall uppfylla dess funktion är det viktigt att den uppdateras regelbundet.

Våra underhållsplaner

När ni beställer en digital underhållsplan från oss så levererar vi den via det webbaserade verktyget Planima. Där kan ni som bostadsrättsförening eller fastighetsägare planera och budgetera inför kommande renoveringar. I er underhållsplan i Planima så visualiseras och tydliggörs planerade åtgärder och kostnader. Kontakta oss för prisuppgift

Vi erbjuder även underhållsplaner i Incit Xpand och som PDF om man inte är intresserad av ett digitalt verktyg. Om ni redan har en befintligt underhållsplan men vill ha den digitalt, så kan vi hjälpa er att lägga in den i Planima. 

Kontakta oss för en lösning som passar just er fastighet.